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租房6年,现在床坏了,房东说床是6年前800元买的,床坏了算自然损耗吗耗吗?

admin 兴国律师 2024年01月21日
要的。如果是出租人的床,在租赁期间,如果是正常损耗的,应当由出租人负责修缮,以符合正常使用的要求;如果是承租人损坏的,承租人应当负责赔偿。如果床的所有权归承租人所有,承租人在使用过程中损坏的,自然是由承租人自己来维修了。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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法律分析:要的。如果是出租人的床,在租赁期间,如果是正常损耗的,应当由出租人负责修缮,以符合正常使用的要求;如果是承租人损坏的,承租人应当负责赔偿。如果床的所有权归承租人所有,承租人在使用过程中损坏的,自然是由承租人自己来维修了。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
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法律分析:租房期间床损坏,房东有义务维修。有部分东西属于固定资产,可以由房东来承担费用,更换后属于房东。如果房东不愿意承担更换屋内设施所带来的任何费用,承租人可以和房东协商并征得同意后,承租人承担费用来更换屋内的设施,在退租时可以将其更换的物品带走。房东和承租人协商后,共同承担更换屋内设施所带来的费用,具体各自承担的比例,视双方的协商结果而定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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